תכנון וחקיקה

 בטרם מתחילים בבניית מרפסות בבניין משותף יש צורך בתוכניות מקצועיות שתיכתבנה על ידי מהנדס קונסטרוקציה ואדריכל. בתוכניות אלו מפורטים מספר המרפסות, גודלן, צורתן ואופן בנייתן, וכמו כן מצוינים כל השינויים הנחוצים במבנה, על מנת להתקין את המרפסות.

הליך קבלת היתרי הבנייה למרפסת משתנה באורכו ובדרישותיו. במידה שמדובר בתוכנית קיימת לבניין נדרשים רק היתרי בנייה מהוועדה המקומית. מאידך, הכנת תוכנית חדשה דורשת שינוי בתוכנית בניין העיר, המכונה תב"ע, ולכן מדובר לרוב בהליך בירוקראטי ארוך יותר. בכל מקרה, את התוכניות למרפסות תלויות יש להגיש כשהן חתומות אל ועדת תכנון ובנייה ברשות המקומית. בוועדה תיבדק התוכנית בהתאם לתוכניות בניין העיר, וכמו כן יוודאו שניתנה הסכמה של דיירי הבניין לביצועה. הליך האישור לבניית מרפסות נע בין 3 ל- 10 חודשים, ובדרך כלל יהיה מהיר יותר, במידה וקיימים היתרי בנייה רלוונטיים לבניין.

שלא כמו בבניית מרפסות מבטון בה יוצקים רצפת בטון כבדה, מרפסת פלדה יכולה להיות עשויה ממגוון סוגי רצפות קלות יחסית, ומאוד בטוחות ויציבות. כך לדוגמא, את רצפת המרפסת ניתן לבנות מלוחות עכשוויים של פיבר-צמנט מבוססי מלט דחוס ומחוזק עם סיבים משוריינים, אשר מסוגלים לשאת עומסים כבדים, והינם בעלי עמידות גבוהה בפני פגעי מזג אוויר קשים. מלבד זאת, ניתן לחבר רצפות נוספות כמו פלטות פח מיוחדות שמעליהן יוצקים בטון, או לוחות בטון בעלי כבלים דרוכים. לבסוף, את רצפת המרפסת אפשר לצבוע בצבעי אפוקסי מתאימים, או לחפותם בכל סוג של חיפוי עמיד לסביבה חיצונית החל בשיש וכלה בדקים.